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Desenvolvimento urbano na região
de Vale da Custa
Sambala Village
Um ante-projecto para desenvolvimento
de aldeias turisticas e um campo de golfe na região de Vale
da Custa, em terreno pertencente à família Grepne
registo na Conservatória dos Registos da Praia sob nº
9.887 foi apresentado à Câmara Municipal de São
Domingos em Julho de 1998. A Câmara deu o seu suporte “sem
reservas” ao ante-projecto e a intenção é de
preparar um estudo mais detalhado no futuro.
O ante projecto inclui o desenvolvimento de quatro aldeias turísticas,
para vendas privadas de moradias e apartamentos e também
terrenos para mais desenvolvimento habitacionais como “villas”,
disponível a terceiros. Um campo de golfe com 18 buracos
seria localizado entre as quatro aldeias, para qual o trabalho de
planeamento foi preparado pela sociedade “Dave Thomas Ltd”, um dos
melhores consultores em desenhos de campos de golfe no mundo.
Na primeira fase do projecto, é a construção
da aldeia turistica que chama-se “Sambala Village” (aproximadamente
500 metros do hotel de luxo na Baía de São Francisco).
O desenho e o plano da aldeia está a ser preparado pela firma
arquitectural “Verity & Beverley” baseada em Inglaterra e Portugal
e imitará um estilo arquitectural típica da antigo
Portugal / Mediterrâneo (veja imagens abaixo), em síntese
com o hotel proximamente e com uma vista esplêndida para a
praia e podendo assim ver a Ribeira de São Francisco e o
Oceano Atlântico. A aldeia “Sambala Village” englobaria-se
à cerca de 300 unidades residenciais todas de alta qualidade
para atrair atenção dos compradores estrangeiros também
nacionais. Uma selecção de lojas, bares, escritórios
e restaurantes seriam fornecidos à aldeia, também
redes de água potável e regadio, electricidade e para
tratamento de esgotos, seriam todos ligados com as do hotel de luxo
na Baía de São Francisco.
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Outras aldeias
Após a realização da “Sambala Village” inicia-se
o desenvolvimento da aldeia “Ribeirão d'Água” (com
250 unidades residenciais) seguida de “Monte Manuel Lopes” (600
unidades) e finalmente aldeia “Monte da Cruz” (600 unidades). Todas
estas aldeias terão um desenho arquitectural similar a o
de “Sambala Village” e serão localizados no vertente dos
montes referidos, para oferecerem vistas espectaculares ao mar.
A intenção seria vender lotes para edificação
de vilas nas zonas de desenvolvimento habitacional dos quais a renda
seria investido no desenvolvimento das quatro aldeias. O estilo
da arquitectura dentro das zonas seria em síntese com as
aldeias mas tendo uma proporção maior de “villas”
com jardim. O governo já organizou um estudo sobre a construção
de uma nova estrada, financiado pelo Banco Mundial, partindo do
novo aeroporto da Praia à Baía de S. Francisco e daí
atravessando o Vale da Custa, Porto Lobo, Móia Móia
e finalmente ligando à estrada existente perto de Pedra Badejo.
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